Empreendimento de R$ 201 milhões vai criar 3 mil empregos a partir de dezembro

A TORRE comercial terá shopping com 3 salas de cinema e centro de convenções além de 208 salas comerciais. O hotel contará com 240 unidades e os prédios totalizam 384 apartamentos de 2 e 3 quartos.

Cinco torres, sendo três residenciais, um hotel com heliponto e outra comercial com um shopping. Um investimento de R$ 201 milhões promete trazer para Guarapari a arquitetura moderna de Hong Kong, Nova York, Dubai. É o Absolute Town Mall e Residence, que será construído no antigo campo Davino Matos no Centro. À noite, as torres com mais de 88 metros de altura vão mudar de cor sendo mais um atrativo no município.

A previsão é que o empreendimento comece a ser construído em dezembro deste ano com a criação de 3 mil empregos diretos durante os cinco anos de construção. Já na operação do shopping e salas comerciais, serão criados 700 postos de trabalho. A empresa responsável pela obra é a Alfa Engenharia de Pedro Scopel, que ainda briga na justiça pelo título da propriedade com Marcel Nogueira Lemos Faleiros.

A uma semana da audiência judicial que pode definir o verdadeiro dono, o projeto foi apresentado à comunidade ontem à noite em audiência pública em véspera de feriado. “A empresa já ganhou em primeira instância e no dia 21 deste mês será julgado o recurso”, disse o engenheiro da Alfa, Fabrício Alex dos Santos. Questionado se o impasse não poderia embargar a obra, ele apenas respondeu que “não”.

Dos 12 mil metros quadrados, 1.657 foram doados para a prefeitura com o objetivo de alargar todas as avenidas do entorno. Além disso também serão criadas 1546 vagas de estacionamento para carros de passeio, sendo 672 de uso residencial e 701 destinado ao shopping, salas e hotel. Deste total, 173 são a mais do que o exigido na legislação por unidade habitacional ou comercial que podem ser usadas como rotativo para desafogar o trânsito.

“A torre comercial e o hotel ficarão na parte frontal do terreno, já as três torres residenciais ficarão na parte traseira. Todas as entradas são pelas vias laterais e de trás para preservar a via principal, a Davino Matos”, explica o arquiteto urbanista Sandro Pretti, responsável pela empresa que fez o projeto, a Pretti Arquitetos Associados.

Segundo ele, o shopping terá três pavimentos com 88 lojas, 3 salas de cinema, 1 centro de convenções, 2 auditórios e 2 salas de reuniões. Na torre comercial ainda terá 208 salas, sendo 13 por andar. O hotel contará com 240 unidades ao total, sendo 15 por andar. E nas torres residenciais serão oito apartamentos por andar, totalizando 384. Destes, 192 com dois quartos e 192 com três quartos.

As atuais lojas do entrono do antigo estádio serão demolidas e a empresa explicou que está negociando com os 90 lojistas, inclusive com pagamento de indenizações. No entanto, os comerciantes contam que não estão recebendo o valor prometido. “Temos contratos de 10, 20, 30 anos que já pagamos, não é justo sair sem nada, nós dependemos deste trabalho para sustentar nossas famílias”, disse um dos lojistas que não quis ser identificado.

SÃO mais de 12 mil metros quadrados, dos quais 1.657 serão doados para a prefeitura para alargamento de todas as avenidas do entorno.

Questionados sobre o estudo de viabilidade econômica, os representantes não souberam explicar. Mas destacaram que os horários de funcionamento do shopping será de segunda a sexta das 10h às 22h para as lojas e até às 23h para a praça de alimentação e cinema. Já aos domingos será das 15h às 21h para as lojas e das 11h às 22 no caso da praça de alimentação e cinemas. As lojas da torre comercial serão das 8h às 18h de segunda a sexta e das 8h às 14h aos sábados. Já o hotel terá funcionamento 24h.

Dentro do estudo de impacto de vizinhança, feito pela empresa Praea Projetos e Serviços Ltda, também ressaltaram a solicitação de 2 mil pontos telefônicos da OI, reserva de abastecimento de água potável com 599 mil litros por dia da Cesan além de um sistema de reserva de água não potável como a água da chuva com capacidade de 216 mil litros. “Impactos vão surgir, mas as ações mitigadoras e de compensação propõem minimizar ao máximo”, disse o arquiteto urbanista da empresa, Jeferson Miranda Pimentel.

Mais de 50 pessoas compareceram à audiência pública que foi mediada pelo secretário de Planejamento, Desenvolvimento Urbano e Rural, Antonio Chalub. “A prefeitura vai fiscalizar em todos os momentos. O projeto foi aprovado dentro do PDM de 2007, o que está em vigor, e terá que respeitar toda a legislação. Vamos acompanhar a licença ambiental e fiscalizar as medidas compensatórias. Uma das condicionantes, por exemplo, é priorizar a mão de obra local. Em caso de descumprimento, podemos até embargar a obra e cancelar a autorização”, finalizou.