Fuja da casa própria!

Um novo ano começou e com ele a esperança de realizar sonhos que não foram realizados em 2015. A maioria deles são bem conhecidos de todos nós.  Abrir o próprio negócio, trocar de carro e, é claro, comprar a tão sonhada casa própria.

Desde a época das cavernas, o ser humano possui a necessidade de ter um abrigo. Foi devido a esse refúgio que nossos ancestrais conseguiram escapar das intempéries e dos animais selvagens. Alguns milhares de anos se passaram e nosso desejo por abrigo permanece mais vivo do que nunca. Não por acaso, muitos brasileiros fazem um esforço hercúleo para ter um lar que possam chamar de seu. Mas será que ter a casa própria é realmente tão importante assim?

Um dos principais motivos alegados por quem quer adquirir a casa própria é: “pagar aluguel é jogar dinheiro fora!” Será mês mesmo?

Quando se mora de aluguel, você paga um valor percentualmente muito pequeno para o dono do imóvel, em troca de poder usufruí-lo. As pessoas costumam achar os aluguéis caros pelo simples fato de calcularem os valores em termos absolutos e não percentuais.

Se você mora em uma casa que vale R$400 mil e paga R$1,5 mil de aluguel, você está remunerando o proprietário a uma taxa de 0,37% ao mês, menor até do que a poupança. Muito pouco, não? O problema é que a maioria das pessoas procuram imóveis cujo aluguel é superior a sua disponibilidade de pagamento. Assim, não importa se o valor pago é R$500 ou R$5 mil, ao fim do mês, vai faltar dinheiro para fechar a conta.

Você gostaria de receber menos do que a poupança te paga para emprestar seu dinheiro para alguém? Não, né? Então como você pode achar caro pagar isso ao proprietário do imóvel em que vive?

Outro fator que precisamos entender é que ao comprar a casa própria, você irá se casar com um financiamento bancário. E, diferentemente do que acontece na maioria dos relacionamentos, esse irá durar décadas. Você carregará uma dívida por toda a sua vida!

Ao longo de todo esse tempo, você estará pagando juros, e como vivemos no país com a maior taxa de juros do mundo, isso significa que esse casamento custará muito caro para você. Afirmo, sem medo de errar que: ao patamar de juros que temos atualmente, chega a ser proibitivo o financiamento imobiliário.

Sei o que você deve estar pensando: “Mas é melhor eu pagar R$1 mil por mês para pagar algo que é meu do que rasgar R$700 em aluguel, certo?” Errado! Por dois motivos. O primeiro é que só será seu depois que você efetivamente quitar, ou seja, daqui a vinte, trinta, trinta e cinco anos. E o segundo motivo e, talvez até mais importante, é que essa diferença de R$300 que pode parecer pouco, não é!

Imagine que, ao invés de comprar o imóvel novo e pagar R$1 mil de prestação você decida continuar pagando seu aluguel de R$700, porém vai economizar R$300 todo mês para investir o dinheiro. Sabe quanto você teria após trinta anos, com uma rentabilidade de apenas 1% ao mês? R$1.048.489,24. Nada mal, hein?

Antes de comprar a casa própria, pense duas vezes! Por mais paradoxal que possa parecer, morar de aluguel pode ser uma excelente maneira de enriquecer.

Samuel Magalhães é Consultor Financeiro, Palestrante, fundador do Portal www.invistafacil.com e do instagram @oinvestidor.